પ્રિફેબ્રિકેટેડ સ્ટીલ ઇમારતો: લેગો જેવો ઔદ્યોગિક પાર્ક બનાવો

પ્રિફેબ્રિકેટેડ સ્ટીલ ઇમારતો વિકાસકર્તાઓ અને કોન્ટ્રાક્ટરો ઔદ્યોગિક પાર્ક બાંધકામ પ્રત્યેના અભિગમને બદલી રહી છે - અને લેગો સાથેની સરખામણી ફક્ત એક આકર્ષક રૂપક નથી. તે પ્રતિબિંબિત કરે છે કે આધુનિક મોડ્યુલર સ્ટીલ સિસ્ટમ્સ ખરેખર વ્યવહારમાં કેવી રીતે કાર્ય કરે છે: તમે લેઆઉટ ડિઝાઇન કરો છો, માળખાકીય ગ્રીડ વ્યાખ્યાયિત કરો છો અને ઘટકો સાઇટ પર એસેમ્બલ થવા માટે તૈયાર થાય છે.

પરંતુ કોઈપણ બાંધકામ પદ્ધતિની જેમ, અમલીકરણ ખ્યાલ જેટલું જ મહત્વનું છે. અને ઘણા પ્રોજેક્ટ્સમાં, મુદ્દાઓ સ્ટીલમાંથી જ આવતા નથી - તે ખૂબ મોડા લીધેલા નિર્ણયોથી આવે છે.

તો ચાલો જોઈએ કે જ્યારે આ અભિગમ સારી રીતે કાર્ય કરે છે ત્યારે તે ખરેખર કેવો દેખાય છે - અને ટીમો સામાન્ય રીતે ક્યાં મુશ્કેલીમાં મુકાય છે.

ઔદ્યોગિક ઉદ્યાનો માટે મોડ્યુલર પ્રિફેબ્રિકેટેડ સ્ટીલ ઇમારતો શા માટે અર્થપૂર્ણ છે?

ઔદ્યોગિક ઉદ્યાનો સુસંગતતા પર આધાર રાખે છે. બહુવિધ વેરહાઉસ એકમો, વર્કશોપ બ્લોક્સ અને સહાયક માળખાંને સુસંગત પરિમાણો, લોડ સ્પષ્ટીકરણો અને કનેક્શન સિસ્ટમ્સ શેર કરવાની જરૂર છે. પ્રિફેબ્રિકેટેડ સ્ટીલ ઇમારતો માનકીકરણનું તે સ્તર પ્રદાન કરે છે, જેના કારણે વધુ વિકાસકર્તાઓ પરંપરાગત બાંધકામથી દૂર જઈ રહ્યા છે.

મુખ્ય ફાયદો પુનરાવર્તિતતા છે. એકવાર યુનિટની ડિઝાઇન અને એન્જિનિયરિંગ અંતિમ સ્વરૂપ પ્રાપ્ત થઈ જાય, પછી તેને દર વખતે પ્રક્રિયા ફરી શરૂ કર્યા વિના સમગ્ર પાર્કમાં નકલ કરી શકાય છે. આ માત્ર કાર્યક્ષમતામાં સુધારો કરતું નથી, પરંતુ ઇમારતોમાં પરિવર્તનશીલતા પણ ઘટાડે છે.

ઝડપ એ બીજો વ્યવહારુ ફાયદો છે. પરંપરાગત બાંધકામ ઘણીવાર ઉપયોગી જગ્યા ઉપલબ્ધ થાય તે પહેલાં મહિનાઓ સુધી સ્થળને બાંધી રાખે છે. પ્રિફેબ્રિકેટેડ સ્ટીલ ઇમારતો સાથે, પાયા તૈયાર થયા પછી સમાંતર રીતે અનેક એકમો ઉભા કરી શકાય છે - જે વહેલા લીઝિંગ અને ઝડપી મૂડી પુનઃપ્રાપ્તિને મંજૂરી આપે છે.

સુગમતા પણ મહત્વપૂર્ણ છે.સ્ટીલ સ્ટ્રક્ચર્સઆંતરિક સપોર્ટ વિના 30 મીટર કે તેથી વધુના કોલમ સ્પાન પ્રાપ્ત કરી શકે છે, જે ભવિષ્યના ભાડૂતોને લોજિસ્ટિક્સ, લાઇટ મેન્યુફેક્ચરિંગ, ફૂડ પ્રોસેસિંગ અથવા તો કોલ્ડ સ્ટોરેજ ઇન્ટિગ્રેશન માટે યોગ્ય ખુલ્લા લેઆઉટ આપે છે. વધુમાં, જ્યારે પ્રારંભિક ડિઝાઇનમાં ભવિષ્યના મોડ્યુલો પહેલાથી જ ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે ત્યારે વિસ્તરણ વધુ વ્યવસ્થિત બને છે.

જોકે, આ કાર્યક્ષમતા એક વસ્તુ પર ખૂબ આધાર રાખે છે: પ્રારંભિક સંકલન. એકવાર માળખાકીય ગ્રીડ અને મોડ્યુલ પરિમાણો સેટ થઈ જાય, પછી તેમને પ્રોજેક્ટની મધ્યમાં બદલવાથી "લેગો" સામ્યતા ઝડપથી કામ કરવાનું બંધ કરી દે છે.

જ્યાં ઔદ્યોગિક પાર્ક પ્રોજેક્ટ્સ ખોટા પડે છે

પ્રિફેબ્રિકેટેડ સ્ટીલ બિલ્ડિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાં મોટાભાગની સમસ્યાઓ ફેબ્રિકેશનથી ઉદ્ભવતી નથી - તે ડિઝાઇન, પ્રાપ્તિ અને સાઇટ એક્ઝિક્યુશન વચ્ચેના અંતરમાંથી આવે છે.

ફાઉન્ડેશન ડિઝાઇન ઘણીવાર પહેલો પડકાર હોય છે. સ્ટીલ સ્ટ્રક્ચર્સ ચોક્કસ એન્કર પોઈન્ટ્સ દ્વારા લોડ ટ્રાન્સફર કરે છે. જો બેઝ પ્લેટની વિગતો સંપૂર્ણ રીતે પુષ્ટિ થાય તે પહેલાં ફાઉન્ડેશનનું કામ શરૂ થાય છે, તો સ્થળ પર ખોટી ગોઠવણી સમગ્ર બાંધકામ શેડ્યૂલમાં વિલંબ કરી શકે છે. સિવિલ અને સ્ટીલ ટીમો વચ્ચે પ્રારંભિક સંકલન અહીં નોંધપાત્ર તફાવત લાવે છે.

અમે ટેકો આપેલા એક ઔદ્યોગિક પાર્ક પ્રોજેક્ટમાં, સ્ટીલ ડિટેલિંગને અંતિમ સ્વરૂપ આપ્યા પછી પ્રારંભિક ફાઉન્ડેશન ડ્રોઇંગને સમાયોજિત કરવા પડ્યા હતા. જ્યારે આ સમસ્યાનો ઉકેલ વહેલો આવી ગયો હતો, ત્યારે તેણે એ પણ દર્શાવ્યું હતું કે જો ટીમો શરૂઆતથી ગોઠવાયેલ ન હોય તો અંતરને ક્રમ આપવાથી સમયરેખા પર કેટલી સરળતાથી અસર પડી શકે છે.

યુટિલિટી ઇન્ટિગ્રેશન એ બીજી એક સામાન્ય બ્લાઇન્ડ સ્પોટ છે. ઔદ્યોગિક ઉદ્યાનોને બહુવિધ ઇમારતોમાં વીજળી, ડ્રેનેજ, અગ્નિ સુરક્ષા અને ક્યારેક ગેસ સિસ્ટમની જરૂર પડે છે. મોડ્યુલર માળખા દ્વારા આને રૂટ કરવા માટે દિવાલો અને છત પેનલમાં પૂર્વ-આયોજિત ઓપનિંગ્સની જરૂર પડે છે. આને પછીથી રિટ્રોફિટ કરવું શક્ય છે, પરંતુ ભાગ્યે જ કાર્યક્ષમ છે.

ખરીદીનો સમય પણ ઓછો આંકવામાં આવે છે. પ્રિફેબ્રિકેટેડ સ્ટીલ ઇમારતોને સામાન્ય રીતે સ્કેલ અને જટિલતાના આધારે 6-12 અઠવાડિયાના ફેબ્રિકેશનની જરૂર પડે છે. ખરીદીને માંગ પરના પગલા તરીકે ગણવાથી ઘણીવાર સ્થાપિત કરવા માટે કોઈ માળખું વિના તૈયાર સ્થળ તરફ દોરી જાય છે - એક એવી પરિસ્થિતિ જે સમયપત્રક અને રોકડ પ્રવાહ બંનેને અસર કરે છે.

છેલ્લે, સ્થાનિક પાલન આવશ્યકતાઓ ડિઝાઇનને નોંધપાત્ર રીતે પ્રભાવિત કરી શકે છે. પવનનો ભાર, ભૂકંપની સ્થિતિ અને આગના રેટિંગ પ્રદેશ પ્રમાણે બદલાય છે. આ પરિબળોને વહેલા સંબોધવાથી મંજૂરીમાં વિલંબ ટાળવામાં મદદ મળે છે જેને કોઈપણ પ્રકારની ફેબ્રિકેશન ગતિ સરભર કરી શકતી નથી.